ПРАВОТЕКА


ПОНЯТИЕ САМОВОЛЬНОГО СТРОЕНИЯ

КОНТРОЛЬ ЗА САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ СО СТОРОНЫ ВЛАСТЕЙ

ОБЩАЯ ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ

  • Владение земельными участками

  • Этапы оформления прав на землю

  • Разработка проектной документации

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ

  • Порядок подачи искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку

  • Документы, представляемые для регистрации прав на самовольное строение

УПРОЩЕННАЯ ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ЗАСТРОЙЩИКОВ

  • "Дачная амнистия"

  • Признание самовольной перепланировки жилых и нежилых помещений

ПРИМЕРЫ ИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ | РЕШЕНИЯ ВОПРОСОВ

 

Понятие самовольного строения

Непосредственно понятие самовольной постройки закреплено в ст. 222 ГК РФ. Согласно указанной норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, можно выделить следующие признаки самовольной постройки:

  • создание постройки на земельном участке, не отведенном для строительства в установленном порядке (ст. 30 - 32 ЗК РФ);
  • отсутствие необходимых разрешительных документов для строительства;
  • создание объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (для последних двух - ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в РФ", Градостроительный кодекс РФ).

При этом каждый из признаков является самостоятельным и достаточным для того, чтобы признать постройку самовольной.

Надо сказать, что строительство относится к числу первоначальных способов приобретения права собственности. В то же время лицо, которое возвело самовольную постройку, право собственности на нее не приобретает. То есть не обладает правом собственности, соответственно не имеет права распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки) данной постройкой. Вместо этого самовольная постройка (если право собственности на нее не будет признано в судебном порядке) может быть снесена осуществившим ее лицом либо за его счет.

 

К оглавлению страницы

Далее...

 

коттеджи.. общественные здания.. входные группы.. интерьеры
3d визуализация.. вакансии.. заказчику..
АРХ-юмор... интересные статьи... стоимость проектирования...
начало...... карта сайта...... история архитектуры...... контакты

©2010-2015 Аrchitect4U проектная мастерская (ООО "Архитектура для Вас").

Электронная почта: info@architect4u.ru       Телефон: +7 (499) 755 80 85