проектирование домов схема работы

Индивидуальное проектирование загородных домов

Схема работы с заказчиком

Архитектурное проектирование коттеджей в нашей мастерской осуществляется по следующей схеме

  • получение от Заказчика исходных данных;
  • обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
  • подписание договора на выполнение проектных работ;
  • разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
  • разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
  • ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).

Давайте подробно рассмотрим данную схему

 

Этап I
Получение от Заказчика исходных данных

 

1. Основные пожелания

Желательно перед первой встречей с архитектором немного подготовиться и заранее сформировать ответы на следующие вопросы:

  • примерная общая площадь Вашего будущего дома;
  • этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
  • тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
  • поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
  • архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
  • пожелания по конструктивным и отделочным материалам.

Не беда, если на какие то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, наш архитектор проконсультирует Вас по этим и другим вопросам.

Пример планировочной схемы дома и желаемого стилевого решения (картинка понравившегося дома из интернета)

2. Исходные документы от Заказчика

Ниже приводим список необходимых документов.

  • свидетельство на право собственности;
  • кадастровый план земельного участка;
  • геоподоснова (топографическая съемка земельного участка М1:500);
  • градостроительный план земельного участка М1:500;
  • данные инженерно-геологических изысканий (при заказе рабочего проекта необходимы для разработки конструктивных решений (фундаменты, перекрытия и т.д.));

Документы

Документы необходимые для начала проектирования дома

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок


Топосъемка участка в масштабе 1:500 с нанесенными кадастровыми границами земельного участка

Кадастровый план земельного участка

Градостроительный план земельного участка

Отчет инженерно-геологических изысканий

Посмотреть отчет

Этап II
Эскизный / архитектурный проект

1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком

  • составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской;
  • подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ);
  • начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.

2. Разработка эскизного / архитектурного проекта дома

Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока Вам все не понравится.
Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.

3. Эскизный / архитектурный проект готов. Что дальше?

После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки 3 печатных экземпляра + электронная версия проекта дома в формате PDF.

Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.

Этап III
Рабочий проект загородного дома

1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком на данном этапе

  • составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования - разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект Вашего дома;
  • подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
  • начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.

2. Процесс рабочего проектирования

На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму.

3. Рабочий проект дома готов. Что дальше?

По окончании разработки данного проекта Вы оплаичваете оставшуюся часть стоимости. Ну а мы гордо вручаем Вам полный проект Вашего будущего дома!

И так, как же заказать разработку проекта дома?

1. Чтобы заказать разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно связаться с главным архитектором по телефону
8 (499) 755 80 85 и договориться о встречи, либо направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту info@architect4u.ru. В ходе встречи совместно с архитектором составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.

2. После составления техзадания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение 50% предоплаты.

3. Перед началом работ осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета. Приблизительно около недели уходит на первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече совместно обсуждаются
разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D). Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение
проектных решений возможно как при личных встречах с клиентом, так и удаленно посредством средств электронной (Skype, E-mail, ICQ и др.), либо телефонной связи. После Вашего утверждения архитектурных решений мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта. По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).

 
Онлайн расчет стоимости проекта индивидуального дома

Калькулятор стоимости проекта

Дополнительная информация. Проектирование загородных домов
Нормативная правовая база проектирования

Документы, составляющие нормативно-правовую основу проектной деятельности в Российской Федерации. Законы, нормативные акты, постановления правительства, своды правил, стандарты, СНиПы

Документы для скачивания. Техзадание. Примеры проектов

Файлы, доступные для свободного скачивания

Консультация архитектора
8 (499) 755-80-85
info@architect4u.ru

Отправить сообщение с сайта