загородный дом по индивидуальному проекту

Состав эскизного проекта загородного дома

Архитектурное проектирование

На данной странице сайта вы можете ознакомиться с составом эскизного проекта (ЭП) - узнать что он в себя включает; уровень его проработки, состав чертежей; степень детализации общего вида (3D визуализации) загородного дома. Для наглядности показан пример эскизного проекта коттеджа общей площадью 280 кв.м.

Для чего нужен эскизный проект

Процесс разработки рабочего проекта для строительства загородного дома является строго последовательным. Первым этапом проектирования является как раз эскизный проект. Его можно назвать генетическим кодом вашего будущего дома. Главная задача, которую решает данный проект это создание архитектурной идеи, концепции внешнего и внутреннего образа дома, отвечающего эстетическим, практическим, функциональным требованиям.

Эскизный проект содержит в себе ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка - расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания - какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д.

На основе грамотно выполненного эскизного проекта можно сразу приступать к созданию рабочего проекта (архитектурных, конструктивных, инженерных решений), проекта, который необходим для осуществления строительства. Не совсем грамотно сделанный эскизный проект необходимо исправлять и переделывать. Все недочеты "сырого эскизника" всплывают, как правило, при разработке рабочего проекта.

Эскизный проект является также одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство загородного дома.

Что входит в состав эскизного проекта

Ниже приводим список, что включает в себя эскизный проект дома.

  • титульный лист (обложка)
  • содержание (ведомость чертежей проекта)
  • пояснительная записка
  • схема генерального плана М1:500
  • поэтажные планы
  • фасады
  • разрезы
  • план кровли
  • компьютерная 3D визуализация (без дизайна фасадов)

По согласованию с заказчиком состав эскизного проекта может быть дополнен, например решениями отделки экстерьера (дизайном фасадов).

Пример эскизного проекта загородного дома

 

пояснительная записка
Общая пояснительная записка
Общая пояснительная записка
Общая пояснительная записка
генплан
Генплан участка М 1:500
3d
3D визуализация
фасад 1
Чертеж главного фасада
фасад 2
Чертеж заднего фасада
фасад 3
Чертеж правого фасада
Чертеж бокового фасада
Чертеж левого фасада
план 1
План 1-ого этажа
план 2
План 2-ого этажа
разрез 1-1
Разрез 1-1
разрез
Разрез 2-2
план кровли
План кровли
 

Итак, мы узнали что из себя представляет эскизный проект загородного дома, рассмотрели его состав. Что касается степени проработки чертежей, в проектах нашей мастерской вы возможно обратите внимание на то, что на фасадах и разрезах указаны все высотные отметки, на планах этажей даны привязки и размеры всех стен и перегородок, оконных и дверных проемов.

Ввиду того, что нормативная документация по проектированию не содержит четких требований к проработке чертежей эскизного проекта, нередко на листах эскизных проектов других архитектурных мастерских показаны только осевые или общие габаритные размеры. Сэкономив на рабочем проектировании, клиенты успешно строят дома, если они небольшие по площади и простые в объемах, по нашим "эскизникам". Но все же разработка полного рабочего проекта предпочтительна, так как и простые дома могут иметь свои конструктивные особенности и нюансы.

По отдельной договоренности с заказчиком проект также может быть дополнен цветными изображениями фасадов, 3d визуализацией общих видов с проработкой дизайна фасада. Доплата за услугу дизайн фасадов составляет при этом 180 руб. / кв.м. общей площади дома.

Стоимость изготовления эскизного проекта

Введите ориентировочную общую площадь дома , нажмите "Рассчитать" и узнайте стоимость эскизного проекта

м2      

* руб.

Сравнительный анализ стоимости проектирования и стоимости строительства дома

 

Общая
площадь
дома
Cтоимость
эскизного проекта
ЭП
Cтоимость
рабочего проекта
АР + КР

Ориентировочная
стоимость
строительства коробки
каменного дома

менее 75 м2 440 руб. / м2 1 500 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2
75 - 100 м2 420 руб. / м2 1 140 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2
100 - 250 м2 400 руб. / м2 1 090 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2
250 - 500 м2 380 руб. / м2 1 040 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2
500 - 800 м2 360 руб. / м2 990 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2
более 800 м2 340 руб. / м2 940 руб. / м2 30 000 - 40 000 руб. / м2

В таблице указаны реальные цены возведения коробки дома исходя из опыта строительства объектов по нашим проектам.

Коробка дома включает в себя несущие стены с цоколем, крышей, в которую входят черновые перекрытия, все слои кровли и дымоходы, также в стоимость коробки включена прокладка всех закладных деталей, например, для коммуникаций.

В коробку обычно входят внутренние перегородки черновой кладки, то есть потребуется еще их дальнейшее оштукатуривание. Коробка также включает в себя входные и внутренние лестницы, произведенные из монолитного железобетона.

Стоимость разработки полного рабочего проекта (АР, КР + Инженерия) для строительства Вашего дома можно узнать на странице онлайн расчета

 

Загородный дом. Проектирование % строительство

стоимость проектирования и строительства

Фотографии строительства

 

Техзадание и пример эскизного проекта доступные для скачивания

Файлы, доступные для свободного скачивания

 
  • Вы ознакомились с составом эскизного проекта
Примеры других проектов, дополнительная информация
Заказать эскизный проект дома
8 (499) 755-80-85viber architect4utelegram architect4uwhatsapp architect4u
info@architect4u.ru